🏘️ Portföye daire ekleme
Yenişehir mahallesi 3+1 müstakil 4.5 milyon — Mehmet Bey'in dairesi, anahtar bizde
✅ Portföye eklendi. Mehmet Bey not olarak düştüm, anahtar bizde işareti açık.
Portföy de sende, hafıza da Rodobot'ta.
Hangi müşteri ne istiyordu, son hangi daireyi gezdik, kira kontratı ne zaman bitiyor — her gün açtığın Excel'i kapat. Tek mesajla yaz, gerisini Rodobot takip etsin.
Gerçek senaryolar
Emlak ofisinde Rodobot ne yapar?
Bir günde karşılaşılan gerçek konuşmalar.
🔍 Müşteri eşleştirme
Ali Bey 3+1 müstakil arıyordu, 5 milyona kadar bütçe. Portföyde uygun bir şey var mı?
Hafızama göre 2 uygun ilan:
• Yenişehir 3+1 müstakil 4.5M (Mehmet Bey'in)
• Karşıyaka 3+1 4.8M (geçen ay eklenmişti)
Ali Bey'i arayayım mı, randevu vereyim mi?
• Yenişehir 3+1 müstakil 4.5M (Mehmet Bey'in)
• Karşıyaka 3+1 4.8M (geçen ay eklenmişti)
Ali Bey'i arayayım mı, randevu vereyim mi?
📋 Kira kontratı taslağı
Hatice Hanım için kira kontratı taslağı: 18 bin lira aylık, 1 yıl, depozito 2 ay, %25 yıllık artış
📝 Taslak hazır:
• Kira: 18.000 ₺/ay
• Süre: 1 yıl (12 ay)
• Depozito: 36.000 ₺
• Yıllık artış: %25 (yasal sınır)
PDF olarak çıkarayım mı?
• Kira: 18.000 ₺/ay
• Süre: 1 yıl (12 ay)
• Depozito: 36.000 ₺
• Yıllık artış: %25 (yasal sınır)
PDF olarak çıkarayım mı?
⏰ Kontrat bitişi hatırlatma
Hatice Hanım kira kontratı 12 Aralık'ta bitiyor
📅 Kaydettim. 12 Kasım'da hatırlatırım (bir ay önceden) — yenileme ya da çıkış için karar verme süresi.
💰 Komisyon takibi
Ali Bey'in alımı kapandı, komisyon 90 bin lira tahsil edildi
💰 +90.000 ₺ komisyon kaydedildi. Bu ay net +145.000 ₺. Mehmet Bey'in payı (anahtar veren) %20 = 18.000 ₺ ayrı tutmamı ister misin?
📞 Gösterim sonrası dönüş
Bu hafta 4 gösterim yaptık, hangileri ne durumda?
Hafızama göre:
✓ Salı — Ali Bey (3+1 Yenişehir): "düşüneceğim" dedi
✓ Çarşamba — Selin Hanım (2+1 Karşıyaka): teklif verecek
✓ Perşembe — Murat Bey (1+1): pas geçti
✓ Cuma — Demir Aile: tekrar görmek istedi
Selin Hanım'a teklif hatırlatması kurayım mı?
✓ Salı — Ali Bey (3+1 Yenişehir): "düşüneceğim" dedi
✓ Çarşamba — Selin Hanım (2+1 Karşıyaka): teklif verecek
✓ Perşembe — Murat Bey (1+1): pas geçti
✓ Cuma — Demir Aile: tekrar görmek istedi
Selin Hanım'a teklif hatırlatması kurayım mı?
Emlakçı için özellikler
İşi büyütmek artık daha kolay.
Portföy hafızası
Her daire/dükkan için adres, fiyat, sahibin notu — sohbette bahsedince hatırlar.
Müşteri eşleştirme
"3+1 5M'ye kadar arayan kim?" diye sor — portföyle eşleştirme yapar.
Kontrat taslakları
Kira, satış, vekalet — şablona göre dakikada taslak. PDF çıkışı Growth+.
Kontrat takibi
Bitişe 30 gün kala otomatik hatırlatma. Yenileme planı yapmaya bol vakit.
Komisyon & tahsilat
Hangi gösterimden hangi tahsilat çıktı — ay sonu net görünür.
İlan görseli üretimi
Sosyal medya için ilan duyurusu görseli AI ile üretilir. Growth+
SSS
Emlakçılardan gelen sorular.
Mevcut portföyümü nasıl aktarırım?
Sohbette manuel olarak ilan bilgilerini yapıştırın — bot şirket hafızasına ekler. Toplu CSV/Excel içe aktarma yol haritamızda, talep edin önceliklendirelim.
Sahibinden, Hepsiemlak gibi platformlarla entegre mi?
Şu an direkt API entegrasyonu yok ama yol haritamızda. İlan duyuru görselleri için sosyal medya postu otomatik üretilebiliyor.
Ekip içinde nasıl bilgi paylaşıyoruz?
Her çalışan kendi hesabıyla giriş yapar, ama şirket hafızası ortak. Ali bir müşteriyi gezdirip not bırakırsa, Mehmet aynı müşteriyi açtığında geçmişi görür.
Müşteri verilerini saklamam yasal mı?
Müşterilerin telefon ve isimlerini saklamak için KVKK aydınlatması yapmanız ve açık rıza almanız gerekir — sözlü veya yazılı. Rodosto Teknoloji veri işleyen sıfatıyla teknik altyapıyı sunar, veri sorumlusu sizsiniz.
Kaç çalışan kullanabilir?
Starter 1-3 kişi, Growth 4-8, Pro 9-20. Tek ofis Growth ile rahatlıkla çalışır.